Operational Asset Manager (everyone is welcome) - Berlin

## Deine Aufgaben ## 1\. Investment, Akquisition & Entwicklung * **Standortsuche & Bewertung**: Proaktive Identifikation und Sicherung neuer Standortmöglichkeiten. Durchführung fundierter Marktanalysen und Machbarkeitsstudien zur Validierung von Investitionschancen. * **Finanzmodellierung**: Erstellung robuster Investitionsmodelle und Sicherstellung, dass alle Transaktionen den internen Anforderungen an IRR und Rendite entsprechen. * **Transaktionsabwicklung**: Enge Zusammenarbeit mit dem Akquisitionsteam bei Due-Diligence-Prozessen, Vertragsverhandlungen und dem Abschluss von Transaktionen. * **Planung & Umsetzung**: Steuerung interner Teams sowie externer Partner (Architekten, Planer, Bauunternehmen) zur termingerechten und budgetkonformen Realisierung der Projekte. ## 2\. Operatives Asset Management & Ergebnisverantwortung (P&L) * **Performance-Optimierung**: Kontinuierliche Analyse der Portfolio-Performance und Umsetzung gezielter Maßnahmen zur Steigerung von Auslastung und Erträgen. * **Revenue Management**: Verantwortung für die Preisstrategie, inklusive Analyse von Markttrends und Wettbewerbsdaten zur Umsetzung dynamischer Preis- und Marketingmaßnahmen. * **Standardisierung**: Sicherstellung einheitlicher „Best-in-Class“-Standards über alle myLager-Standorte hinweg in enger Zusammenarbeit mit Regional- und Operations-Managern. * **Prozessoptimierung**: Identifikation operativer Engpässe sowie Implementierung standortspezifischer Verbesserungen in Prozessen und im Kundenservice. ## 3\. Systeme & Digitale Transformation * **CRM-Verantwortung**: Unterstützung bei der Einführung und Weiterentwicklung eines maßgeschneiderten Self-Storage-CRM-Systems. * **Integration**: Anpassung und Optimierung der Plattform in Zusammenarbeit mit IT und Vertrieb zur Verbesserung der Lead-Konversion und der Customer Journey. * **Training & Implementierung**: Funktion als interner „System Champion“, inklusive Entwicklung von Schulungskonzepten und Sicherstellung der vollständigen Nutzung durch alle Standorte. ## Dein Profil ## 1\. Erforderliche Erfahrung * **Nachweisbare kommerzielle Erfahrung**: Mehrjährige relevante Erfahrung in einer kommerziellen Funktion im operativen Immobilienumfeld. * **Finanzielle Expertise**: Fundierte Kenntnisse in der Modellierung von Immobilieninvestitionen sowie in der Analyse komplexer Kennzahlen (z. B. NPV, IRR, Rendite). * **Projektmanagement**: Nachgewiesene Fähigkeit, Projekte von der Konzeptphase bis zum operativen Betrieb erfolgreich umzusetzen. * **Hohe Eigeninitiative**: Ausgeprägte Fähigkeit, selbstständig zu arbeiten, Verantwortung zu übernehmen und komplexe Herausforderungen eigenständig zu lösen. ## 2\. Technische Kompetenzen * **Datengetriebene Arbeitsweise**: Sehr gute Excel-Kenntnisse sowie Erfahrung in datenbasierter Entscheidungsfindung (z. B. Pricing, Auslastungsanalysen). * **Projektsteuerung**: Erfahrung im Management paralleler Arbeitsströme, von Bauprojekten bis hin zu Softwareimplementierungen. * **Sprachen**: Verhandlungssichere Deutsch- und Englischkenntnisse sind aufgrund des Fokus auf den deutschen Markt zwingend erforderlich. ## Was wir Dir bieten * Ein attraktives Gehalt sowie flexible Arbeitszeiten und teilweise Homeoffice * Überdurchschnittlicher Zuschuss zur betrieblichen Altersversorgung * Betriebliche Krankenzusatzversicherung * Mitarbeiterrabatte * Du-Kultur auf allen Ebenen * Hoher Gestaltungsspielraum, ein wertschätzendes Arbeitsklima und eine offene Unternehmenskultur * Attraktive Entwicklungsmöglichkeit in einem modernen, zukunftsorientierten Unternehmen * Interne Weiterbildungsmöglichkeiten (Sirius Academy) * Gesundheitsmanagement und Sportangebote * Team- & Company-Events **Wir freuen uns darauf, Dich in unserem motivierten Team willkommen zu heißen und gemeinsam an einer erfolgreichen Zukunft zu arbeiten.**